房产分割
  •  2013/5/16 21:45:04  点击:502  评论:0

    离婚夫妻的房产过户流程

    一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。... 阅读全文>>
    标签:房产过户 
  •  2012/2/1 13:44:02  点击:438  评论:0

    婚前购买使用权,婚后购买取得产权房怎么分割?

    一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的,婚后又以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余部分价值按共同财产分割。  ... 阅读全文>>
    标签:使用权房 
  •  2012/2/1 13:42:00  点击:455  评论:0

    婚前按揭购房离婚如何分割?

    一、结婚前已经取得所有权的房屋,且房屋权属证书登记在一人名下的,应认定为婚前的个人财产。另一方有证据证明购房款的一部份或全部是其出资,该出资可认定为房屋所有权人对其所负的债务,购房一方有证据证明该出资是另一方赠与的除外。     二、结婚前已经取得所有权的房屋,但房屋权属证书... 阅读全文>>
  •  2012/2/1 13:38:54  点击:361  评论:0

    公房在离婚时如何分割?

    一、问:在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,人民法院可否予以处理?答:在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理。二、问:夫妻共同居住的公房,在... 阅读全文>>
    标签:公房 
  •  2012/2/1 13:35:51  点击:412  评论:0

    哪些情况下的公房可以作为夫妻共同财产分割?

    1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。2、婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公房权益。   3、一方婚前借钱投资建房并取得公房... 阅读全文>>
    标签:公房 
  •  2012/1/27 20:37:15  点击:492  评论:0

    婚前出资购房,离婚房产如何分割?

    婚前出资购房,情况极为复杂:有一方出资、双方出资、一方或双方父母出资、有全部出资、部分出资、按揭贷款等;有登记在一方名下、双方名下、对方名下、父母及子女名下等。因此,分割情况也几位复杂,不同情况有不同的分割方式,笔者经过整理,现将有关问题归纳总结如下:一、婚前一方出资购房,登... 阅读全文>>
  •  2012/1/17 19:18:49  点击:220  评论:0

    离婚前与他人合建的房屋所有权如何认定

      1994年,丁某、汪某(夫妻关系)与金某在合伙做生意时,共同出资20万元修建砖混结构4层私宅一栋。三方约定第一层为商业房,第二层为客房,第三、四层分别为丁、汪夫妇和金某的住房。该房屋建成后,由金某向房管机关申请办理了《城镇私有房屋所有权证》,至今未分证到户。1998年3月,汪... 阅读全文>>
  •  2012/1/15 20:53:41  点击:368  评论:0

    父母婚前取得使用权,婚后购买取得产权房怎么分割?

    对于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参照司法解释(二)第二十二条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。  ... 阅读全文>>
    标签:使用权房 
  •  2012/1/15 20:51:13  点击:693  评论:0

    婚前出资购房,婚后共同还贷离婚如何分割?

    刘先生于结婚前在长宁区买了一套总价80万元的新房,一人独自付清了首期支付的三成房款,产权证上是刘先生一人的名字,而妻子张小姐则在婚后参与了还贷。当时张小姐理所当然地认为,这房子在婚后应该算作共同财产,并没有计较那么多,没有要求在房产证上加上自己的名字。  但没想到结婚一年后,... 阅读全文>>
    标签:财产分割 
  •  2012/1/13 18:50:03  点击:1645  评论:0

    离婚房产分割的几大原则?

    一、 首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定,或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定,如果存在这一前提,法院会优先尊重双方的约定;二、  未达成约定的,由人民法院根据财产的具体情况,本着照顾子女或女方权益的原则判决,具体有:双方对夫妻共同财产中的房屋价... 阅读全文>>
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